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格隆汇12月30日 | 美银证券发研报指，华润置地(1109.HK)以124亿元人民币向华夏幸福基业(600340.SH)收购位于武汉及南京核心区域物业。该行认为，交易价格比估值低14%，具有吸引力，可以为集团产生稳健的发展利润率。该投资组合包括位于南京和武汉的三个综合开发项目以及位于深圳的一间物业管理公司。假设整个商业部分被出售，预计总可售价值约为400亿元人民币，净利润率逾10%。该行认为这有机会从2023年开始贡献收入和利润，交易将进一步增强华润置地在一线城市的优势。同时，新增的优质可售资源将更好地支持其销售增长。该行对集团具有竞争力的城市定位和投资物业优势保持乐观，维持其“买入”评级及目标价48港元。